清华信息港写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

清华信息港位于南山科技园北区朗山路（北环大道旁），由清华大学与深圳市政府合作建设、力合科创集团投资运营，是清华大学在北京以外规模最大的综合性产业基地，定位国家级孵化器，聚焦新一代信息技术、生命科学、人工智能等领域，构建产学研一体化平台，与清华紫光信息港、清华同方信息港相邻，是科技园北区低密度板式研发园区代表。

一、区位与建筑参数

项目位于深圳市南山区高新技术产业园区北区（朗山路一带，北环大道旁，邻清华紫光信息港、清华同方信息港）。占地面积约4万㎡，总建筑面积约13.8万㎡；采用低密度板式布局，建筑主体高度不超过50米，属典型低密生态研发园区。由清华大学与深圳市政府合作、力合科创集团投资建设和运营，定位产学研综合性产业基地，配套24小时独立空调，可注册办公。

二、区位交通

地处科技园北区核心创新腹地，紧邻北环大道，距地铁13号线高新中站约677米（步行约8分钟）；经北环大道、科苑路、朗山路自驾通达福田、前海、深圳湾便捷，距北环科苑立交约5分钟车程。周边东方信息港、长科公寓等园区集聚，清华系产学研氛围浓厚，公交与路网配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金参考区间约48–85元/㎡·月（科技园北区低密园区性价比定位，72㎡起灵活分割）；物业费公开渠道未统一披露（按园区型运营预计约8–15元/㎡·月，实际以力合科创/物业通知为准）。园区以国家级孵化器招商为主，入驻符合产业导向可享孵化补贴政策。具体以前台报价为准。

四、核心卖点

①清华大学京外最大综合性产业基地、国家级孵化器，产学研基因与品牌背书强；②低密度板式研发园区（建筑≤50米），生态与空间舒适度高；③紧邻北环大道、距13号线高新中站约677米，通勤便利；④聚焦新一代信息技术/生命科学/人工智能，清华系产业与资本协同；⑤租金门槛低（约48–85元/㎡·月），适配中小科创与研发团队。

提示：公开渠道在物业费（未统一披露，预计约8–15元/㎡·月）、具体门牌（朗山路一带，与朗山路11号同方信息港、13号紫光信息港相邻但未单列本楼门牌）上信息有限；另需注意"清华信息港"与已另述的"清华紫光信息港"为相邻不同项目，勿混淆；以上数据为参考，实际以园区招商处（力合科创）最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：距离添星码头茶餐厅(松坪山店)509米、万昌美食街491米、鑫辉餐饮(特发信息港大厦店)357米、漁鮮三湘·荷塘小院·湖湘鱼宴(南山店)82米、荣粤酒家·传承粤菜(科兴科学园店)549米、慢乐生活私房菜·商务宴请·公司聚餐404米、啫里·啫煲饭堂(科兴店)412米、海胖子超鲜-湘菜(南山店)247米等

附近酒店：距离深圳万昌公寓朗山路店441米、深圳涵馆公寓(科技园店)846米、7天优品酒店(深圳科技园地铁站万象天地店)806米、深圳晶彩公寓785米、深圳华兹酒店(南山科技园店)774米、丽枫酒店(深圳南山科苑北路店)511米、维也纳酒店(深圳南山科技园店)1.0公里、锦江之星品尚(深圳南山科技园店)385米等

附近银行：距离中国建设银行(深圳南山科技支行)374米、中国建设银行24小时自助银行(南山科技支行)376米、中国工商银行(高新园北区支行)423米、中国工商银行24小时自助银行(高新园北区支行)424米、兴业银行(科技园支行)425米等

入驻企业：深圳凯迪仕智能科技有限公司、力合微股份有限公司、深圳市新良田科技有限公司、深圳市优点科技有限公司、深圳市龙电电气有限公司、冠群电子有限公司、深圳指芯智能科技有限公司、深圳市铱云云计算有限公司、凯润银科信息技术(深圳)有限公司、深圳市德丰科技发展有限公司、沃夫徳尔科技有限公司、深圳国控医疗有限公司、深圳尔雅赛诺信息技术有限公司信息管理咨询有限公司、深圳市智腾达软件技术有限公司等